大家好，小庞来为大家解答以上问题，保障性住房政策发展历程，保障性住房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

指导思想保障性住房政策

一是明确指导思想、总体要求和标准

1.咨询思维。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深化落实科学发展观，把解决城市(含县城，下同)低收入家庭住房困难作为保障公共利益的重要任务和住房标准改革的重要内容。

2.总体要求。以城市低收入家庭为导向，进一步建立和完善城市廉租住房标准，完善和规范保障性住房标准，加大棚户区和旧住宅区改造力度。

3.标准准则。应对低收入家庭住房困难，要坚持立足国情，满足标准住房需求；进一步建立和完善城镇廉租住房标准。

二、提高和规范保障性住房标准

1.标准保障性住房供应政策合理确定保障性住房标准。按照经济适用房标准，建筑面积控制在60平方米左右。

2.严格处理经济适用房上市销售。经济适用房属于政策性住房，购房者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市出售。购房人确因各种原因需要转让保障性住房的，政府按照原价回购，并考虑折旧、价格水分等因素。加强单位集资和合作建房。

具体做法保障性住房政策

加大廉租房建设力度。在廉租房方面，与以往法律法规的第一个不同在于：一是加大了廉租房建设的投入力度。法规主要集中在购买现有住房，限制装配式建筑，新法规鼓励新建，采取配套建设和相对装配式建设；其次，拓宽了廉租房建设的资金来源，加入了省级和中央财政投资部分；三是公积金增值收益在廉租房建设中的份额提高到100%，土地出让净收益的比例从5%提高到10%。明确的规则有助于监督地方执行。

有限产权。在经济适用房方面，新规主要针对其有限产权，包括不满5年不得上市。5年后需补交需求上市转让土地收益，政府可优先回购。另外，给予更多优惠政策，免收各种行政事业性收费和政府性基金。

(原来的规定是征收减半)。

面积限制。廉租房和经济适用房的规则严重限制了面积。廉租房的邢弢面积被限制在50平方米，而经济适用房的面积从原规则中的60-80平方米减少到60平方米左右。这一规定将确保保障性质的住宅和商业物业销售的严格划分，也澄清了此前销售对保障房供应政策是否会扩大的疑虑。此外，廉租房和经济适用房的审核、定价和销售政策没有太大变化。能否正确执行，主要看当地政府的执行情况。

获得资金。随着资金来源的发展，预计从明年开始，保障房的出资会有较大幅度的提高，部分土地会供应给过剩城市的双限房。

(限房价、限户型)供应量也会有较大提升，可能会对中低端、远郊商业地产定价产生一定影响；与此同时，因为供应紧张，高端商业地产的价格有所上升。

性房的供应还需要很长的时间，需要国家和地方财政的大量投入，这些投入来自新的财政收入来源。

还是很难征收的(比如持有税)。鉴于未来几年住宅房地产供应不平衡的格局不会有标准的改变，房地产行业将面临严峻的挑战

本文到此结束，希望对大家有所帮助。