大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房贷款年限，2手房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房贷款是先申请贷款，再过户。通常流程是买方先办理过户手续，买方拿到新的房产证后，银行将购房款打到卖方账户。如果全款购房，为保证双方权益，可在银行设立资金账户，由买方将购房资金转入监管账户。

二手房贷款需要哪些资料？1.借款人及配偶的身份证及婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证等。);

2.借款人的户籍证明或户口簿；

3.房屋评估报告需经银行认可的评估机构评估；

4.所购二手房的产权证；

5.借款人的工作证明和收入证明；

6.借款人与售房人签订的购房合同；

7.卖方收款银行的账号。

如何办理二手房贷款流程1。签订房屋买卖合同。

借款人与出卖人签订房屋买卖合同。

2.准备贷款材料，审核贷款资格。

按揭服务公司根据银行的要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定的评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。

3.签订贷款协议、公证和保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料提交给贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费等。

4.办理房屋过户、抵押手续。

借款人在房屋所在区域的交易中心办理房屋过户、抵押手续，抵押收据会通过抵押服务公司交给贷款银行。

5.办理房产证和抵押证明。

贷款人的房产证和他项权利证书签发后，按揭服务公司会将你的房产证复印件和他项权利证书原件交给银行。

6.银行贷款

银行收到借款人的上述两证后，由按揭服务公司向借款人发放贷款额度。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。