大家好，小庞来为大家解答以上问题，剪刀差理论示意图，剪刀差很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产剪刀差指房地产价格差异。一般开发商在制定房价时要结合楼层。中间楼层价格最贵，较低和较高的价格最便宜。比如你想买的房子整体高度是20层，一楼的价格相对便宜，五楼的价格相对高。最贵的应该是10层左右，区别就是物业剪刀差。

买房要考虑的因素1。生活便利。

生活便利是指日常出入和日常生活的便利，与家庭人口的年龄构成和健康状况有关。不同的人选择不同的楼层。如果家里有老人小孩，适合住低层；如果是年轻人，适合楼层高一点的。

2.照明和通风

影响房屋采光的因素有很多，比如周边建筑太高，建筑间距太小。所以建议大家在选择楼层的时候看一下周边建筑的高度，看其高度是否会影响房屋的采光；看建筑间距的大小。建筑间距越大，采光越好。如果楼层间距太小，那么选择高层住宅是合适的。

3.噪音

噪声可分为外部噪声和内部噪声，如下所示：

外部噪声主要指建筑外部的噪声，如交通、商业和公共区域的噪声。如果是在主干道附近，那么无论是低楼层还是高楼层，都会受到噪音的影响。低楼层的噪音会比高楼层的噪音小，因为有绿荫。

内部噪音是指建筑物内部的噪音。如果住在一楼，难免会受到人进出或者等电梯时产生的噪音的影响。

4.逃脱的困难

逃生难度是指灾难发生时逃生的难度。特别是发生火灾或强烈地震时，人们可以迅速逃离建筑物，避免火势蔓延或建筑物倒塌危及生命安全。当然，楼层越低，逃生系数越高。

5.电梯的数量和质量

在选择楼层时，要注意整栋楼的总户数和电梯数。电梯的质量和运行速度也很重要。如果电梯数量少，住户多或者电梯运行不安全，那么最好不要选择过高的楼层。

6.总层数

买楼的时候，知道楼里有几层很重要。一栋33层的房子，3-5层是下层；对于只有6、7层的房子来说，3-5层是中层和黄金层。所以在买房的时候，要清楚自己选择的楼层是多层、小高层、高层还是超高层。

7.物业服务

小区物业服务质量很重要，尤其是对于买低高楼层的购房者。因为低层住户容易被盗，需要一个好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖性更强，所以电梯安全非常重要。好的物业可以定期维护电梯，保证电梯的安全运行。一旦业主被困电梯，也能及时救出。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。