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北京公寓购买也受到限制。根据北京市住房限购政策对商住限购的规定，购买新建公寓住房需要核实购房人的北京购房资格(占用一个住宅购房名额)。详见北京市购房政策。

北京的住宅限购政策规定，1。北京家庭

已婚家庭，名下无房，可以买两套房子；如果单身、未婚或离异的人才有资格买房。

2.非京籍家庭

如果你有一个有效的《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，可以买两套房子；如果单身、未婚或离异的人才有资格买房。

在京现役军人、现役武警已婚家庭(持有效军官证或警官证)，名下无房可购买两套住房；单身，未婚，离异，只能买房。

在本市无房且连续60个月以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民，无论已婚还是单身，都只有购房资格。

买公寓的好处和坏处买公寓的好处：

1.不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅实行限购政策，但是公寓不限购不限贷。只要有钱，可以买几套。

2.总价低。通常户型面积比较小，大多在30平米到50平米左右，所以购房总价会比较低，购房门槛会更低。

3.用途多样。公寓为商业性质，可用于居住和注册公司办公，用途多样化。

4、

设施更齐全。一般公寓都位于比较繁华的地段，周边会有一些大型商场，或者是商业综合体，配套成熟，交通便利，居住和出行都很方便。

公寓缺点：

1.产权期限低。公寓产权低。因为公寓是商业用地，产权一般是四五十年，而普通住宅的产权是70年。

2.生活成本更高。公寓是商业用地，所以日常生活中的电、水、物业费都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。

3.首付高。买普通房子，可以用公积金贷款。首套房首付30%，二套房首付40%。公寓不限购不限贷，但是不能用公积金贷款，首付都是50%。

4.配套设施有很多限制。很多公寓为了安全，不能用明火做饭，只能用电磁炉和微波炉做饭。另外，公寓不能落户，也不能享受这一带的学区房配套。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。