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第二套房办房产证费用(房产证费用)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,第二套房办房产证费用,房产证费用很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1 契税:购买一套房,面积

大家好,小庞来为大家解答以上问题,第二套房办房产证费用,房产证费用很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.契税:购买一套房,面积小于90平方米的一般按房价的1%征收契税,面积超过90平方米的按房价的1.5%征收契税。购买第二套房的契税按房价的3%征收;

2.报名费:居住登记80元/套,非居住登记550元/套;

3.印花税:分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。所有权转让文书的税率为0.5 ,计税依据为文书所载金额,买卖双方都要缴纳;“权利和许可”税目适用5元/件的固定税率,由买方支付。

办理房产证的程序。提交申请:需要办理房产证的,需要向房管部门申请,填写一份申请表,需要开发商签字盖章。有些开发商会有签字盖章的表格,你只需要从开发商那里拿到表格,填好就行了。

2.测绘:测绘表是房管局登记部分确定房产证填写面积的重要依据,所以这是必须需要的材料之一。可以向开发商指定的房屋面积测量站申请,领取测绘表。有的开发商手里已经有测绘表了,带着身份证去工作人员那里领取就可以了。也可以向测绘登记部门申请。

3.缴纳税费:在拿到房产证之前,需要向相关部门缴纳相关税费。公共维修资金通常由小区物业统一代收,部分城市已经开始实行银行代收公共维修资金。支付方式可以咨询开发商工作人员。

4.领证:以上手续全部办完,就可以等房产证了。管理部门会给你一个领证通知,你需要按照通知上的时间去房管局领房产证。另外,在缴纳印花税、产权登记费、工本费的时候,一定要仔细核对房产证的内容,主要是面积和地址。权利人的名称和所有权状况等。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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