大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改房买卖要交什么税，房改房买卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.出卖人应按规定缴纳房屋售价0.5%的交易手续费、房屋售价0.05%的印花税、交易评估价1%的国有土地出让金、个人所得税(业主居住5年以上免征个人所得税)。

2.买受人按房屋售价的0.3%支付交易费用，按房屋售价的0.05%收取交易费用，按房屋售价的3%缴纳契税。

房改和商品房有什么区别1。住房来源

(1)房改是国家不将“住房消费基金”纳入职工工资的一种补偿，即国家对职工的一种工资实物补偿。

(2)商品房的房源为具有经营资质的房地产开发商建设的房屋，土地使用权通过出让方式取得。

2.价格

(1)房改价格不是由市场供求决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产，建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的。是以标准价或者成本价卖给职工的公房。

(2)商品房是市场经济条件下可以交易的“商品”，其售价由市场经济中的供求关系决定。

3.销售目标

(1)房改销售对象有限制。不是每个人都能享受到国家房改的优惠政策。购买房改住房的对象只能是单独居住成套公有住房的居民和符合住房分配条件的职工家庭。

(2)商品房销售给公众居民。根据其销售对象的不同，可分为外销商品房和内销商品房。

4.住房区

(1)房改卖房，控制购房面积。政府部门等部门都有文件明文规定人均可购买的建筑面积“控制指标”，以防止一些人低价大量购买公房，造成国有资产流失。

(2)商品房可以根据国家法律法规在市场上自由交易。购房者可以根据自己的购买力决定房子的位置、楼层、结构、面积。

5.优惠政策

(1)购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公屋的实际售价是以“标准价”或“成本价”为基础，同时还会有工龄、职位或职称、家庭人数等各种优惠折扣。

(2)购买商品房不打折，还限购政策。

6.销售条件

房改入市受限。卖给职工的公房，要等职工住了几年才能卖。同时，大部分房改房出售时，原单位保留了优先回购权。而且对商品房买卖没有要求。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。