大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京市买新房要交什么税及费用，北京新房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.总房价的1.5%。

40平方米以下普通住宅1.5%，140平方米以上住宅3%，非普通住宅3%。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。

2.印花税：0.05%。

合同订立时直接支付，一般总房款的0.05%和首付款一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用。

如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用。银行之间有细微的差别。报名费：80元/户；印花税：5元/户；保险费：财产保险费=总房价年费率寿命系数。保险费一次付清。(保险费率大致为1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，11 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%，20年以上0.045%)。

在北京买房需要注意什么？1.刚需买房，量力而行。降低首付，拉长还款期限。刚需买房，经济条件大多不宽裕。所以量力而行很重要，不能因为买房给自己太大的经济压力，严重影响生活质量。

那么如何才能用现有的钱买到更好的房子呢？比较好的办法是尽可能降低首付，让你用目前同样的现金买到总价更高的房子。另外，为了保证还款压力不太大，还款期限可以拉长。在目前通货膨胀持续的情况下，还款期越长，存的钱就越多。

2.刚需买房，尽量选地段。地产大亨李嘉诚在被问及买房注意事项时，反复强调：地段地段地段。但是刚需买房，大多资金有限，想买成熟区域的成熟小区，所以压力比较大。然后，选择的位置很重要。那么如何挑选拍品呢？首先看政府建设各个区域的规划，这里学校多，区域多。

外地人在北京买房需要什么条件？1.已婚者可提供结婚证(结婚证)。

2.我在本地没有房子；如果有房的话，税可能会高一些。

3.能提供2年内连续缴纳13个月的税单或社保；对于非本市户籍的家庭，需要提供纳税证明或者缴纳1年以上(13个月)的证明，才可以买房。但是，要缴纳，如果符合以下条件，房产税可以优惠：

(一)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业紧缺急需人才、持有本市户籍并在本市工作生活的人员，其在本市新购的属于家庭的住房暂免征收房产税。

(二)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的本市唯一家庭新购的住房，暂免征收房产税；

(三)持有本市居住证但不满三年的，按规定先对上述住房征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。

(4)如果想申请首套，还需要提供购房时户籍所在地的首次购房证明。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。