大家好，小庞来为大家解答以上问题，商品房买卖合同是购房合同吗，商品房买卖合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.进入当地房产的官网后，一般都能看到一个明显的查询购房合同信息的位置。当然每个网站都不一样，但是思路是一样的需要仔细查看。

2.进入查询登录界面，会填写相关信息，如姓名、身份证号、案号等。并在购房网签及相关部分审核后获得案号。

3.填写相应信息后，点击查询，可以看到该房产的详细权属和详细合同备案信息。

商品房买卖合同合同的法律效力又称合同的法律效力，是指依法成立的合同受法律的约束。合法成立的合同在法律上具有成立力和约束力，而无效的合同没有法律效力。

第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。

法律赋予依法成立的合同对双方的约束力。合法成立的合同在法律上具有成立力和约束力，而无效的合同没有法律效力。

商品房买卖合同是指双方约定一方交付该商品房并将该商品房所有权转移给另一方，另一方取得该商品房并支付价款的合同。其中，负责转移商品房所有权的一方称为商品房的出卖人，负责支付价款的另一方称为商品房的买受人。商品房买卖合同的订立和履行除应符合《民法通则》和《合同法》的规定外，还应受到《城市房地产管理法》和《土地管理法》的规范和管理。

房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的商品房权属证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。