大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证贷款需要什么手续和条件，房产证贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

是的。房产证贷款其实就是房产证抵押贷款。房产证作为房屋的产权证明，借款人可以抵押获得贷款，解决资金短缺。抵押的必须是借款人名下的房产。由第三人共有的，抵押时必须出具共有人同意的声明。在办理之前，消费者需要对抵押消费贷款的还款压力有一个理性的认识，充分考虑自己的还款能力，避免最终以房产抵债的不利局面。

申请房产证贷款需要什么条件？1.抵押权人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要经过别人同意，有同意抵押的证明，就可以用别人的房子申请抵押贷款。

2.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押。

4.房龄(从房屋竣工之日起计算)贷款期限不得超过40年。

5.该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。

5.房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，没有其他抵押。

6.有本市常住户口和固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

7.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

抵押贷款需要准备什么？1.房产证。

既然要办理按揭贷款，房产证必不可少。有了房产证，房子就可以上市交易，这样的房子可以申请抵押贷款。

2.身份证。

借款人的身份证也是必不可少的，这一点毋庸置疑。贷方至少需要知道他们把钱借给了谁。另外，借款人用第三人的房子申请抵押贷款，需要提供房主的身份证，甚至房主本人也需要到场。

3.结婚证。

对于贷款机构来说，借款人的婚姻状况也很重要。通常情况下，已婚人士申请按揭贷款的成功率高于未婚人士，家庭和睦的借款人成功率高于家庭不和睦的借款人。然而，这不是绝对的。只要借款人资质过硬，申请按揭贷款，包括贷款额度都没有问题。

4.职业和收入证明。

职业证明和收入证明是两个概念，但都和工作有关，我们没必要分开。它们主要是证明借款人的工作和收入，直接关系到贷款的成功和贷款的额度。

5.贷款用途证明。

贷款机构对贷款用途要求非常严格，比如不能用于色情、风险投资等等。因此，贷款的目的是成功申请住房抵押贷款的必要条件。而且要知道，想要做房产抵押贷款，除了房产证，身份证、结婚证、职业收入证明等一系列材料都需要准备齐全。只有这样，我们才能处理好贷款流程，帮助我们尽快获得房地产抵押贷款的资金。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。