大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房抵押贷款利率，住房抵押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.用途不同。

按揭：是指购房者向银行贷款买房。它被指定用于特殊目的。如果是公积金，在不同的地方有不同的用途：大病治疗，房子修缮，装修，基本就是这几项。如果是商业贷款，那么只有一次购买。

房产抵押贷款：可用于日常消费，包括装修、留学、旅游、购车等大额消费品。可用于企业管理。很多小微企业扩大规模、购买设备需要大量资金，需要用贷款来解决短期资金周转。但是不允许进入房地产和股票市场。一旦发现贷款用途不合法，或者与贷款申请不符，就会被银行收回，要求提前还款。

2.贷款需要的资料不一样。

房贷：除了身份证等常规资料，借款人还需要提供首付证明、购房合同等材料。

房产抵押贷款：借款人需提供房产所有人的资格证明(注：离异者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚))，还需提供房产证或房地产权属证书或房屋合同贷款用途等。

3.政策限制。

房贷：除了银行贷款政策和利率，还受楼市限贷政策影响。

房产按揭：只受银行贷款政策影响。

二次抵押中的抵押流程是怎样的？二次抵押是指在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务。当一套房子处于二次抵押时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房子的价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款。

1.通过银行办理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押的申请，银行同意后才可以办理二次抵押手续。申请通过后，你需要向银行提交贷款所需的资料，银行会对你的资料进行审核，审核后告诉你结果。审批通过后，需要与银行签订二次抵押合同，并办理借款合同公证手续。

2.通过民间借贷机构办理。

银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押的条件，了解房子的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境、面积等因素，看房屋是否有二次抵押的价值。

双方协商后，可以签订人民二次抵押的借款合同。合同签订后，贷款机构的工作人员会陪同你到房管局进行二次抵押登记。别忘了准备相关资料。

完成二次抵押登记后，需要去房管局办理他项权利证书，房产证交给中介保管。手续办妥后，贷款机构会在约定的日期给你发放贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。