大家好，小庞来为大家解答以上问题，小办公室空间租赁，租小型办公室很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.合法性：企业经营者在租用办公场所时，难免会忽略对办公场所的合法性和中介机构的合法性进行检查。为避免上当受骗，租户应要求中介机构出示营业资质执照等。租用办公室时，还应要求办公室经营者出示营业执照和法人授权证书。如果办公用房转租，他们还应要求出租屋提供其签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以保证办公租赁的合法性。

2.办公室租赁费：第一次租办公室的租客，在租办公室时往往不知道实际操作流程，也缺乏对详细条款的认知。很多租户认为办公室的基本租金就是所有的租赁费用，但实际上，基本租金只是办公场所的租赁费用。

3.租赁面积：写字楼的租赁模式往往是按照租赁面积来计算的，通常是按照XX元/平方米/天。因此，租户在租赁办公室时应以实际租赁面积为准，租赁的办公面积也可与出租方协商。

4.合同条款：租客在与出租人签订合同之前，一定要仔细阅读合同中的每一条条款，确保其中没有霸王条款。如果合同中有实际难以履行的条款，必须与出租方协商修改。如果承租人希望将租用的办公场所作为公司注册地，还应在合同中明确出租人可以提供相关资料供承租人办理营业执照。此外，合同还应明确出租方是否为租户提供车位，以及是否收取费用和收费标准。租户应从自身利益出发，保证合同条款的合理性和安全性。

租写字楼有什么手续？1.出租办公楼的信息发布。各租赁公司根据自己的租控计划，在各平台发布写字楼的租赁信息。客户接待水平审核、预测和批准、意向确认。客户根据自己的意愿预约看写字楼。公司考察客户资质，确认租赁意向，并向上级领导汇报。客户资质和意向批准后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项，与领导确认审核。

2.办公室租赁合同条款确认，签订意向确认后，合同条款确认。先提供一个合同条款，由用户确认合同条款，或者修改部分来审核合同，变更法律条款，提出相关建议。最后，审查并确认合同中修改后的装饰施工条款。

3.出租人出租办公用房的合法性，如产权证(或经营权证)、出租许可证、出租人营业执照和法人或法人授权证明。转租的，出租人应当提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

4.租金、物业费、水电等相关费用的支付标准和支付方式。对于上海写字楼出租，租赁房屋产生的一切费用都要在合同中明确，确定承担者。签合同的时候一般要交两个月的房租，两个月的管理费，第一个月的房租。

5.租写字楼要注意免租期。交付的写字楼一般都是毛坯房，有的会简单装修，但绝大多数租客会重新装修。出租方往往会给租客一个免租期，作为租客的装修时间。是否有免租期及免租期长短由双方约定，只有写进合同才能受法律保护。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。