大家好，小庞来为大家解答以上问题，国有土地使用证是什么意思，国有土地使用证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

你买房需要看《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》五证齐全，如下：

1、 《国有土地使用证》

055-79000是市计委发的。有了这个证书，你就有了这块土地的使用权。这个证发下来一般会告知你土地的使用年限。比如商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。

2、 《国有土地使用证》

055-79000如果你没有这个证，说明用地违法。开发商要盖房子，必须符合城乡整体规范，不能乱建。

3、 《建设用地规划许可证》

055-79000是当地城市规划管理部门出具的，具有法律效力的文件。如果建设单位建房没有这个证，那么它的工程就是违章建筑，拿不到房地产权属证书。

4、 《建设用地规划许可证》

055-79000也是市国土资源和房屋管理局发的。很多开发商会选择承包商，而不是自己建房。这个证书很重要，关系到房屋和工程的质量。所以买房前要看看这个证明，保证以后的房源安全。

5、 《建设工程规划许可证》

055-79000市国土资源

并且由房管局出具，这也是一个很重要的证明。因为有的开发商会在没有这个证的情况下卖房，购买这种房子很没有安全感。所以Zena在买房时一定要查看开发商是否有这个证明，以保证顺利购房，增加以后的居住品质。

五证不全可以买房吗？五证不全不能买房。

1.如果已售房屋五证不全，不仅产权证无法出具，连签订的预售合同也无效。实行商品房网上合同备案操作。即使购房者交了钱，签了预售合同，五证不全的房子也不能在房产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商把房子卖给别人，就会产生纠纷。

2.没有五证，看不出房子的性质。开发商故意混淆房屋性质。LOFT、SOHO等形式的房子很多都是商业用地，不仅使用年限短，而且商业水电成本高，契税高。

3.开发商没有五证，意味着开发商很可能没有建设商品房的资质，更不要说销售了。这样的房子很难保证。

4.房屋属于不动产，实行实名登记制度。没有房产证的房屋，在法律上不属于有产权的不动产，不受法律保护。一旦开发商出现问题，消费者就会遭受损失。

5.商品房预售时，房屋通常还在建设中，开发商尚未取得房产证，买受人无法及时办理产权登记过户，而银行的住房抵押贷款是以交易房产的产权作为抵押的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。