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个人出租房屋发票需要到房屋所在地税务机关开具。需要提供业主身份证、房产证、租赁合同、承租人纳税人识别号等相关资料。如果需要开具增值税专用发票，还需要提供承租人的一般纳税人证明。

房东租房要注意什么？1.房东要查租客的身份证，复印一下垫底，因为租客的身份很难确定，会导致事后房东的利益很难保证。分摊租金和其他费用。

2.签订租房合同，根据屋内设备收取一定押金。还应采取措施防止房客拖欠水电费。并且要注意家财险的保险，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3.确定承租人使用出租房屋，防止承租人利用房屋做违法犯罪的事情；好在房东可以凭中介公司或者其第三方的经纪人的证明签订相关的房屋租赁合同。

4.有利于自己和他人，而其他费用如水、电、气等。必须明确分配。比如所有费用都要一方承担。房东以后也不要随意提高房租价格，以免引起租客的不满。

5.不定期对房屋及室内设施进行检查，防止室内设施损坏危害租户人身安全，减少自身损失。租房前，房东一定要详细检查屋内物品，尤其是贵重的家用电器，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等。以便与租客共同检查屋内物品的完好性，避免日后与租客就物品损坏发生纠纷，并在租赁合同中注明物品损坏后双方的维修分配。

个人出租住房交多少税？1.房产税：租金收入的12%(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条)。

2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目和税率)。

3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3%。

4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元。超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条)。

5.印花税：按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章(按《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税目、税率)。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。