大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率下调是好事还是坏事，房贷利率下调很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率下调，贷款利率也会下降。目前国内房贷主要以浮动利率为主，所以大部分申请人和银行签订的贷款合同利率都是浮动的。但是，如果房贷利率是固定的，那么房贷利率下调贷款利率不会降低。

房贷利率下调是什么意思？对于购房者来说，房贷利率下调确实是个好东西。一方面可以节省十几万的买房成本。另一方面也说明银行的贷款资金充足，购房者申请贷款的门槛也可以更低。当然，房贷利率下降也意味着银行的房贷放款速度会更快。之前一直持观望态度的购房者，可能会考虑在房贷利率下降时入市。

需要注意的是，虽然银行在各方面都有所放宽，但是在申请贷款时，对购房者的资质要求还是比较高的。如果购房者资质不达标，建议可以等一段时间再申请房贷，避免因贷款被拒而产生信用记录。

贷款利率怎么算？1.等额本息还款方式：

等额本息还款法是每月以等额本息金额偿还贷款本息。

计算公式如下：月均还款额=(贷款本金月利率(1月利率)总还款期数)/(1月利率)总还款期数-1。

2.平均资本偿还法：

平均资本偿还法是一种递减偿还法。使用这种方法，贷款本金被分配到每个还款期，每个还款期的应付利息由未偿还本金计算得出。每期本金不变，利息逐渐递减。

可以申请调整房贷利率吗？房贷利率不能调整。按照规定，房贷利率一般服从基准利率，但你可以选择固定利率，也可以选择浮动利率。无论选择固定利率还是浮动利率，2021年现行房贷利率不变，需要等到第二年执行新利率。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。