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根据Xi的购房限制规定，非Xi户籍的家庭，在Xi限购住房区域内无房且能提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，只能购买1套商品住房或二手住房。

Xi安住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

在Xi安买房的流程是怎样的？1.选择房子：

根据自己的需求，筛选出位置、价格、户型、楼层符合自己需求的房子。然后考虑开发商的实力、小区配套、物业资质等因素来确定最终房源。

2.支付定金和首付款：

在确定了所购房屋的来源后，还需要缴纳一定的定金或保证金。这时候就要注意是交定金还是定金，其中定金具有法律效力。如果买家违约，定金是拿不回来的。如果开发商违约，需要双倍返还定金。但定金在法律上并没有明文规定，一般是指预先支付的一定金额的钱，没有违约赔偿。

3.签名《商品房屋买卖合同》:

和售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误。签订合同时，仔细阅读合同，有任何不明白或表达模糊的地方，及时提出。

4.处理贷款：

新房的客户会在开发商的统一组织下申请贷款。在申请房贷或者准备买房之前，要慎重考虑贷款。为了更好的完成贷款，购房者一定要提前准备好自己的银行征信和收入流向，给贷款银行一份满意的答卷，方便自己顺利获得银行贷款。

5.办理不动产权证书：

房产证的办理一般由开发商组织到房产管理部门办理。如果所购房屋没有拿到预售证，就无法办理房产证。只有开发商最终具备了五证齐全的资质，这个环节才能完成。所以在购房初期，开发商的五证一定要审核，否则房产证的发证时间会大大延长。

6.房屋检查和交付：

看房的过程一般需要2-3个小时，取决于房子的类型和大小。包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施以及加热器、空调和其他设备的运行情况。最后，将向未来的业主提交一份书面报告。

外地人在Xi安有什么购房政策？1.限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区，以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

1.外地人在Xi安买房，需要确定其家庭名下没有在Xi安的房产。非Xi户籍的，需提供在Xi缴纳个人所得税或社会保险(养老、医疗、工伤、失业或生育保险)两年以上的证明。时间起点要在购房前一个月往前推24个月。退休或社会保险缴费年限已满的，提供退休前2年社会保险或保险年限已满的证明。

2.全款购房受到限制：对于在Xi已有一套房的本市户籍居民家庭，只能全款再买一套房。非Xi户籍居民家庭，能提供本市1年以上纳税证明或社保缴纳证明的，只能购买一套房。

3.交易限制。限购区域内购买的商品房，自购买之日起满5年后方可上市交易(以商品房s网签备案时间为准

本文到此结束，希望对大家有所帮助。