大家好，小庞来为大家解答以上问题，银行利率调整月供会变吗，银行利率调整很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷利率的调整，一般是在每年的1月1日，或者贷款还清一整年的当天。一般来说，年初的调整比较常见。这是贷款利率调整做得比较好的。如果是准备新贷款，也要考虑银行的加分项变化。银行的加分调整要看当地行情，一般没有稳定调整的时间。

买房要注意什么1。准备足够的首付。

根据最新的房贷规定，首套房通常需要首付30%，二套房至少需要40%。另外，考虑到利率，贷款买房的人要多准备一些资金，最好保证自己的月收入达到月供的两倍以上，这样有助于提高房贷利率。

2.申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取了公积金余额，会使其公积金账户中的公积金余额变为零，因此公积金贷款金额会变为零。也就是说，此时不能成功申请公积金贷款。

3.提前明确还款方式。

目前有两种还款方式，一种是等额本金还款，一种是等额还款。两种还款方式各有优势。等额还款，借款人可以掌握每月还款额，规划家庭收支。

等额本金还款，适合还款能力非常强，希望通过快速还款降低利息的人群。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。

4.借款之日起12个月内不要提前还款。

最近一年内最好不要提前还贷！因为根据公积金贷款的相关规定，贷款还清一年后应进行部分提前还款，贷款人返还的金额应不少于六个月的还款额。

5.贷款后租房子别忘了通知承租人。

贷款期间出租抵押房屋的，有义务书面告知承租人其已被抵押的事实。

6.贷款还不上的时候及时联系银行。

如果还款期间还款能力下降，切记不要强求，可以向银行申请延长贷款期限。有些银行，经过调查，发现情况属实，确认贷款人没有拖欠贷款本息，一般会受理申请。

7.贷款还清后别忘了取消房贷。

如已还清全部贷款本息，可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

8.不要弄丢借款合同和借条。

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您需要妥善保存您的合同和收据。申请抵押贷款时，银行与你签订的借款合同和收据是重要的法律文件。

9.选择适合自己的银行。

选对银行会省你很多事。在选择银行时，记得考虑放款速度、优惠利率、提前还款协议、利率调整方式等因素。

10.提前还贷要注意违约金。

申请提前还款，有的银行会收取一定比例的违约金，有的银行对还款时间有要求。提前还贷是否划算取决于几个综合因素，比如贷款利率的波动、个人还款能力、购房需求等。这些都不是绝对合适或者不合适的。需要注意的是，银行对提前还贷的要求会有所不同。最好提前咨询贷款银行。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。