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买房一般是购房者选好房子后需要交一定的定金来锁房，这样开发商才会把房子留给购房者。目前常见的订房方式是交订金或押金。

买房需要注意什么？1.游泳池区域

我们在买房的时候，公摊面积一定不能忽视，要注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积较小，而高层住宅由于电梯的影响，公摊面积较大。多层为11% ~ 16%，高层为18% ~ 26%。

2.位置

现在交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房必不可少的因素。多区域公共交通，交通快捷，附近有地铁站或公交站，为我们出行提供了很大的便利，方便快捷，也为以后的物业升级提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择也要考虑到家庭成员的实际需求。

3.体积比

容积率是多少？容积率是一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。对于我们居民来说，容积率直接关系到居民的舒适度。

低容积率为一个社区准备了足够的空间来装饰其景观及其配套设施，使社区拥有更多的公共自由空间，并通过服务功能的多元化组合，提升社区的生活品质。

4.查房产五证。

看楼盘的时候，确定楼盘的五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)》。只有五证齐全，才能出售，以免将来交房，损害自身利益。

5.不要看房价来区分地段的优劣。

地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要根据需要进行。如果是自己买房，只要交通时间和生活配套能满足工作场所和自己日常生活的要求，不需要花很多钱买在市中心或者交通枢纽。

6.不要以城市功能区来判断配套成熟与否。

现在城市的各种功能区都在不断更新，但是商圈不一定适合买房。商圈只是经济增长点的设定，和买房关系不大。但是很多开发商会把商圈作为楼盘的一大卖点，甚至把它作为房价的利好因素纳入其中。所以买房的时候，不要以城市功能区来判断配套成熟与否。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。