大家好，小庞来为大家解答以上问题，车位产权证在哪里办，车位产权很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

有的业主拥有车位的产权，有的业主只拥有车位的使用权。物业车位是指这个车位的所有权人和购买人，有相应的产权证。车位使用权是指买受人只有这个车位的使用权。使用权到期了，需要续期，否则就没用了。

如何区分小区车位产权1、地上停车位：很多小区其实是有地上停车位的，但是有的小区地上停车位是免费的，有的确实是收费的。实际上，如果是地面的开放式车位，那么产权属于全体业主，由业主共同所有，免费使用。这种免费的地上停车位，是指在地面划出停车位，规范停车后形成的停车位。人们在买房时，不仅买了房子，还拥有了小区的土地使用权，也就是说，小区的土地使用权属于全体业主。

2.地下停车位：地下停车位与地上停车位相对应。地下车位也分为包含在公摊面积内的车位和不包含在公摊面积内的车位。如果地下车位占用的面积不计入业主公摊面积，这部分车位的产权属于开发商，这些车位属于开发商可以出售或出租的车位。公摊面积包含的车位属于全体业主。

3.民防车位：民防车位不提供给业主。相信很多人对民防车位不太了解。民防车位比较特殊，产权模糊，在法律上还是空白。但是人防车位在我们的生活中还是比较常见的，大家都有可能遇到。你最好提前了解清楚。

买车位要注意什么1。明确车位的产权。

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不会拥有其所有权，更谈不上车位的市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2.停车位的详细规则应该写进合同。

买受人签订预售合同时，车位随房屋预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位的位置、数量、预售面积、预售价格等作出明确约定。最好附上平面图，并就分歧的解决方案达成一致。

如果在购买车位前预购商品房，可以单独与开发商签订预售合同。上述条件也应约定并登记备案。

3.用作公摊面积的停车位不能出售。

停车位主要分为地下停车位和地上停车位。地上的停车位有两种，一种是开放式的，每个停车位的具体位置主要靠划线来确定。由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售。另一种是三面有围挡的地上停车位。如果开发商在当初申请规划时就明确了这种车位有独立的用地面积和建筑面积，那么开发商就有权利出售。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。