大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房贷款流程及条件，新房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新房贷款您需要携带贷款人的有效身份证明，包括身份证和居住证，以及固定住所和收入的证明，包括银行流水证明，房产管理部门见证的商品房买卖合同原件；信用报告；结婚证；账本等。

买房的贷款流程是怎样的？1.提交贷款申请。

当你签署了房屋买卖合同，你可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的所有材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2.银行接受调查。

银行收到贷款申请人的申请材料后，会对材料进行审核。一般商业贷款的审核时间为15个工作日，最长不超过一个月。在银行调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料。因此，贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。

3.银行验证和批准。

贷款银行会从几个方面进行核实：房子的情况，借款人的资质和信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，会直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。

4.双方应办理相关手续。

告知银行贷款申请人，贷款获批后，需要在银行开户，办借记卡，签订贷款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订借款合同和办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利义务，避免不必要的误解。

5.银行发放贷款。

贷款手续全部办妥后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，贷款关系成立，贷款人按规定还款。

全款买房有什么好处？1.付全款省钱。虽然第一次多交了钱，但是从购房总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.无债一身轻。付全款购房后不会有资金压力，因为购房者可以不再为房款发愁，从容安排未来的理财计划。同时也节省了时间，不需要进行任何信用认证。

3.很容易转手。从投资角度来说，全款购买的房子转卖方便，不受银行贷款约束。房价一旦上涨，变现快，退出容易。即使不想卖，也可以把房子抵押给银行，以防资金困难。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。