大家好，小庞来为大家解答以上问题，别墅建筑面积和使用面积，建筑面积使用面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

建筑面积和使用面积的区别在于计算面积不同，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是以全屋外沿计算的面积，包括卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、餐厅、前厅、壁柜等的总面积。按常规计算，邢弢建筑面积与建筑面积相差约10-15，即120的邢弢建筑面积相差约130-135。

建筑面积是指房屋除卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室以外所占的建筑面积。即外墙厚度一半以内的面积都属于使用面积，更简单的是室内所有家具都可以视为实际使用面积。具体计算公式请参考“套内面积 1.3=建筑面积”进行简单计算。

建筑面积包括公摊面积。不，建筑面积包括公摊面积。房产证记载的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。建筑面积按建筑外墙投影面积计算，但外墙干挂暂停，不计算建筑面积。建筑面积按外保温计算。只要能进行人类活动，高度在2.2米及以上的永久性建筑，如生活、仓储、办公、商业、教育等活动的维护和覆盖，都应计算建筑面积。

共用建筑面积是指由整幢建筑物的产权人共同拥有的整幢建筑物的共用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。所以可以看出，在计算建筑面积的时候已经计算了公摊面积。

房子的公摊面积其实指的是建筑面积和房屋内部面积的差额，公摊面积也是宜居的。分摊面积=套内建筑面积分摊系数。分摊系数=建筑的总分摊面积，以及套房内的总建筑面积。建筑电梯房、消防通道、配电间、水泵房等建筑内附属设施及外墙水平投影面积的一半，均计算为公摊面积。公摊面积的标准因建筑类型不同而不同。

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