大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷基准利率多久调整一次，房贷基准利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。其中，与抵押贷款挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

作为抵押贷款利率的基准锚，over 5年以上的下降意味着居民住房抵押贷款成本的降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷利率为5.84%，均较上月下降8个基点；本月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。

Lpr是贷款市场的报价利率。有两个期限品种，一年期和五年期或以上。两者的区别主要是时间不同，定价利率不同，但性质是一样的。

一般来说，五年期以上的lpr利率高于一年期。但一年以内和一年至五年之间的贷款利率，可由贷款银行自行选择参考期限品种定价。一般一年期lpr会适用于五年以内的贷款；对于五年以上的贷款，适用五年以上的lpr。

因为按揭贷款的期限总是二三十年，所以按揭利率基本都是五年lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是在lpr的基础上加上点形成的，所以具体房贷利率要看附加值。比如某地房贷利率为lpr加60个基点，客户取出房贷，签约当月五年以上lpr为4.75%，房贷利率为：4.75% 0.6%(一个基点等于0.01%)=5.31%。

买房需要什么条件才能贷款？1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有购房合同或协议；

4.没有住房补贴的，以不低于所购房屋总价款的30%作为购房首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付；

5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；

6.贷款人规定的其他条件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。