大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产增值税是啥意思，房产增值税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋增值税是指房屋购买者在购买时的合同交易价格，减去业主在购买房屋时的交易发票价格，按照中间增值的部分征税，也就是增值税。

房子买了两年以上，卖的时候不用交增值税。这是北上广深以外地区的征收政策。如果是在北上广深地区，那么即使房子买了两年以上，也是按照利润收入的5%征收增值税。

房屋增值税的计算方法1。增值税(房屋售价的5.5%左右，免征两年)由原房主缴纳。

2.个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，由原房主缴纳。

3.契税(90平米以下房价1%，90-144平米以内房价1.5%，144平米以上房价3%，需办理相关优惠手续)，由买受人缴纳。

4.房屋转移登记费80元，由买受人支付。

5.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。

6.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额为：7层以下多层住宅，无电梯)60元/m2；配备电梯的多层住宅90元/平方米；小高层住宅7层以上，其中7层145元/m2。);如果原车主已经付款，可以转到买家名下。原业主已经付款的买家可以不付款，否则应该付款。

7.土地收益(房改、经济适用房、商品房分别为1%、2%、15%)。由原所有者支付

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