大家好，小庞来为大家解答以上问题，福州买房限购吗，福州买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据福州购房政策：

1.当地户口。在福州，具有本地户口的购房者购买首套住房不受限制。但购买第二套住房时，取得产权证不满2年的，不得上市交易或办理过户公证。且商业贷款首付比例提高不低于50%。

2.国外户口。在福州购买首套144平方米及以下商品住房，外地户口购房人需提供购房之日前两年内在福州五区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

买房需要注意哪些问题？1.求五证。

一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2.询问销售方法。

关于是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖(两者主要区别是建筑面积包括公摊面积，套内建筑面积不包括)，你要让业务员给出明确的答案。同时，根据房地产的要求，凡2003年11月1日以后取得销售(预售)许可证的项目，必须按套内面积销售。

3.问一下具体价格。

你经常会在建筑类书籍中看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是这个项目的均价，但是你会发现你经常想买的房子和你打的“均价”差距很大。

一般来说，接近均价的多层楼户型位于4楼或5楼；高层塔楼位于6-8层，公寓楼位置多为东西向；两层多层的最高价和单位面积均价相差5%-8%，塔楼在15%-20%之间。

4.询问入住时间。

看房时要问能不能按时入住，能不能拿到建设工程竣工验收备案表，商品房实测面积技术报告，住宅质量保证书，住宅使用说明书。

5.询问入住条件。

入住水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，能否保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，保洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人或公共设施能否正常使用。

6.问停车位。

小区车位总数，车位是地上还是地下，能否保证每户一个车位。车位收费标准，是否可以出售。不要忽视这个问题。当你拥有一辆车却没有停车位的时候，停在哪里的问题就来了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。