大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税滞纳金怎么算的，契税滞纳金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

超过一年不缴纳契税会产生滞纳金。一般最迟应在房屋交付后一年内缴纳契税。契税缴纳时间各地不一样。有的地方规定购房者交房前要交契税，有的地方要求合同签订10天后立即交契税。但按照目前主流的操作，预产房契税的缴纳时间是：房屋竣工验收并交付使用后，办理房屋所有权证时必须缴纳房屋契税，且交房后尽量不超过一年，否则要缴纳滞纳金。

买房契税需要注意什么1。地方契税税率。

如今土地契税税率标准有所调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块谁都可以放弃的非常大的蛋糕。各地对房屋固定资产的需求不同，因此土地资源的收费标准也不同。

2.地方契税的变化

当地政府需要考虑当地经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，是第一套房子，那么契税是百分之一。

3.考虑购买价格

如果房产是以合理的购买价格购买的，税务局会按照当地土地契税缴纳人的标准给予核定税基。但如果不动产是以不合理的价格购买的，比如亲戚之间的财产增加，税务局会给出一个核定的计税基数。

4.直接交契税。

购房一般顺序是交首付，办理贷款，审批贷款，审批通过，进入交房流程缴纳契税。但是，有些步骤并不完全按照标准流程进行。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房，这个时候交契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。