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一、北京户籍购房者(或家庭):

1.已婚京籍家庭(通州除外):没房的买两套，已经有一套的再买一套。

2.北京单身家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在北京没有房子的，可以买一套。

3.想在通州买房的京籍家庭，在本市限购政策的前提下，符合下列条件之一的，可以在通州买房：

(1)拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭。

(2)拥有1套住房，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭。

(3)北京无房家庭。

二、外地户口购房者(或家庭):

(1)必备资格：在京连续五年纳税证明(个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；具有有效的北京市暂住证(居住证)；买方名下无北京住房。如果已婚，夫妻双方在北京均无住房。

(2)无论单身还是已婚家庭购房，外地户口购房人只能拥有一套住房。

(3)持有北京市居住证的外地人，享受与北京人同等的住房资格。单身人士可以买一套房子，家庭可以买两套。

北京买房需要哪些资料？1.本市户籍家庭：意向购房人签署的所有家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明原件及复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2.现役军人、现役武警驻京家属：所有家庭成员的身份证明、结婚证，团级以上政治部门出具的家庭证明，现役军官、武警的家属应提供军(警)身份证、军官证或警官证原件及复印件，以及准购买人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.有效《北京市工作居住证》的家庭：意向购房人签署的所有家庭成员的身份证明、结婚证、户籍证明原件及复印件，《北京市工作居住证》、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。