大家好，小庞来为大家解答以上问题，准现房一般多久交房，准现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.性质不同。现房是指消费者购买时可以购买的商品房，即开发商已办妥产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，领取产权证。准现房指主体已经基本封顶，小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现，房型、建筑间距等重要因素已经一目了然的房子。项目正处于内外墙装饰及配套施工阶段。

2.要求不同。现房的要求是购买时通过交房标准验收。准现房的要求是办理商品房销售许可证。

3.不同的特点。现有房屋的特点是可以正式入住的房产。准现房的特点是政府根据拍卖进行管理。

准现房购买流程1。找房子，实地看。这是买房的第一步，也是重要的一环。找房的时候可以通过网络平台、中介或者房地产公司来找。如果是购买现房，可以通过中介交易或者房地产公司直接交易。如果选择房地产公司直接交易，可以免除部分代理费。

2.确定住房。看到合适的房子后，结合自己的经济情况和房子周围的情况，再挑选最好的房子。

3.签存款协议。为选定的房屋支付定金，并签署定金协议。签协议的时候一定要注意查看房屋的销售许可证或者房产证。现有的很多房子已经先办理了房产证，产权归公司。这个性质不属于二手房。

4.交首付，签正式购房合同。房地产公司会对购房者提供的材料进行审核，然后签订正式合同。接下来可以和房产公司的工作人员一起去当地的行政服务中心办理房屋产权过户和纳税。

5.银行发放抵押贷款。房屋过户后，确定房产证的产权人姓名，然后就可以向银行申请抵押贷款了。贷款前需要查询自己的信用记录、社保记录，以及买房和贷款的资格。按照银行要求提交相关材料，银行收到后进行审核。

6.等待银行贷款审批。银行贷款给房地产公司，然后会通知银行去拿房产证。拿到房产证，去房产公司办理产权交接。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。