大家好，小庞来为大家解答以上问题，地铁房山线运营时间，地铁房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.方便运输，减少时间成本。

2.引入人口集聚，获得规划倾斜。往往一些轨道交通换乘点可以吸引更多的投资和人群聚集，带动区域商业配套和经济发展，对于生活在周边的业主来说也是好事。

3.保值抗跌，投资价值持久。轨道交通的接入，为周边物业升值提供了保障，同时可以提高未来出售或出租等投资收益回报。

什么是地铁房地铁房是指位置靠近地铁站的房子，但是关于地铁房应该离地铁多远，业内并没有统一的标准？有业内人士测试分析，正常人的步行速度为4-6km/h，1.5km需要15分钟，如果超过20分钟，就需要使用公共交通或者其他工具，这样地铁板块效应就减弱了。所以1.5km是我们判断是不是地铁板块的重要依据。

购买地铁房需要注意什么1。注意距离。

选择的时候地铁房，要注意房子和地铁线的距离。不要以为离得越近越好。住宅小区离地铁太近，噪音污染和人流量大也是个问题。住在地铁附近的好处是出行方便，但存在的问题也不容忽视。对于经常开车或者坐公交出行的朋友来说，这种所谓的便利有多大的价值值得思考，所以选择地铁房还是要看买家的需求。

2.存在许多安全隐患

离地铁站近，意味着小区周边的人流量会比较大，外来人口可能会比较多。过多的人流也会带来犯罪和其他治安问题。因为地铁、轻轨附近的房子吸引的关注度高，容易卖，所以很多开发商都会去争夺开发商附近的房子，导致地铁房居住密度高的问题。住在地铁附近的业主往往被迫在居住舒适度和隐私方面做出一定的让步。

3.高价。

选择地铁房虽然出行更方便，但地铁房左右的价格也可能上涨。根据经济规律，由于地铁、轻轨周边大量居民迁入，常住人口的增加会导致当地供求关系的变化，需求增加，这一带的房价也会相应上涨。这意味着购买地铁房后，这里的生活成本也会相应增加。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。