大家好，小庞来为大家解答以上问题，定向安置房和经济适用房区别，定向安置房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

定向安置房可以买。但定向安置房不是完全产权，即有完全的房屋权利，但不一定有完全的土地使用权。多定向安置房的土地性质是划拨土地，就是不交出让金。未来定向安置房再次交易时，可能需要缴纳土地出让金。

安置房和商品房有什么区别？1.与商品房相比，安置房的质量相对较低：安置房的建设利润往往非常有限。因此，建筑商经常可以偷工减料来增加利润。再加上职能部门监管不力甚至串通，安置房质量普遍不如商品房。当然也有相对负责或者示范项目等质量相对较好的安置房，但不多，也会被认为是中签。

2.与商品房安置房相比，大部分不属于完全产权：很多安置房不是完全产权，即完整，但不一定完整。很多安置房的土地性质是划拨土地，就是没有交出让金。而商品房是完全产权，也就是完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是有偿。所以以后安置房再次交易的时候，可能会要求他们缴纳土地出让金。当然，目前安置房的交易并不需要这个，但是法律要求是要交的。所以，一旦政府出台政策，很可能会赔付。

3.安置房交易时间有限：很多安置房都有交易时间限制，即几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定。只要是你已经购买并登记的现房，都可以上市交易。但是，商品拍卖是不允许合法转卖的。

4.安置房能不能交易，取决于开发商对安置房的产权登记：拆迁安置房的土地是划拨的，所以不同于正常购买的商品房(商品房开发，开发商通过出让方式取得土地)。但拆迁安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

5.与商品房相比，安置房的使用受到一定的限制：安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。并放置供居民或租户居住和使用。因为安置对象是特定的安置户，所以此类房屋的出售除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的约束。所以和普通商品房交易有很大区别。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。