大家好，小庞来为大家解答以上问题，多层小高层的区别，多层小高层很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.不同的概念：

多层住宅的楼层一般为4-6层，一般不设电梯。高层住宅的楼层一般都在10层以上，有电梯。

2.不同的建筑质量：

多层住宅一般为砖混结构，建筑质量不高。高层建筑一般为现浇钢筋混凝土，抗震性能好，建筑质量高。

3.不同的房间获取率：

多层住宅室内建筑面积大，房屋获得率高。高层住宅室内建筑面积低，房屋获得率低。

4.物业管理费：

多层住宅的物业管理费低。高层住宅物业管理费高。

买小高层要注意什么？购买高层住宅时，要注意居住密度对舒适度有直接影响，也是衡量一个小区品质的重要指标。密度越低，生活质量越高。

1.绿化率：

高绿化率有利于居民健康，还能有效降低噪音，提供更舒适的居住环境。此外，购房者还要注意景观，尤其是在选择顶楼或更高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。

2.电梯数量：

购买高层住宅必须保证出行方便。一般来说，12至18层的住宅楼，电梯不应少于2部。住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3部。24层以上的住宅宜1梯2户或2梯4户。

3.配套设施：

好的居住条件必须包括成熟的配套设施。学校、医院、商场都是必须的，交通状况也要考虑进去。毕竟方便舒适的居住环境是最需要的。

4.属性级别：

物业的高低对居住舒适度也有很大影响，尤其是监控安防措施，也决定了居住安全系数。专业的物业公司在安全方面会采取很多措施。购房者在买房前，要注意楼房底层是否有门卫室值班、楼内是否有保安巡逻、紧急情况下的疏散安全等问题。

5.注意户型的选择：

高层住宅大多采用框架结构形式，往往6 ~ 8户对称布置在一层，这样就会有朝南的房间和朝北的房间，有的甚至是只有朝西窗户的小房间。再加上部分室内隔断墙是现浇混凝土，打不开，所以户型的格局不容易改变。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。