大家好，小庞来为大家解答以上问题，现房购买合同，现房购买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.仔细阅读合同。

不要因为买的是现房就放松警惕。你要知道，所有的交易都有可能引起纠纷。避免纠纷和处理纠纷都要靠购房合同，所以购买现房一定要仔细阅读合同内容。在很多业主维权的案例中，未看清合同条款会作为抗辩理由，但“未看清条款”的理由在法律面前是不成立的。

2.注意物业管理。

如果你买的是期房，购房者可能不太懂物业管理服务，但如果你有现房，物业早就搞定了，所以买房前要查一下物业公司。一个好的物业不仅能为住户提供干净整洁的居住环境，还能给住户带来好心情。如果是大开发商，一般是自己的物业公司，比较值得信赖。

期房和现房有什么区别？1.房子的产权。

如果开发商已经拿到大产权，那么这个房子就是现房，如果开发商还没有拿到大产权，这个房子属于期房。

2.购买合同。

买房的时候要和开发商签订购房合同，但是现房和期房合同是有区别的。现房合同《商品房现房买卖合同》，期房合同《商品房预售合同》。

3.入住时间。

一般买期房需要一到两年才能搬进去，而现房一般都是买了住。

4.配套设施。

现房的配套设施比高级房更成熟。如果购房者选择购买现房，那么购房者可以去现场看看有什么配套设施，做到心中有数。但是对于高级房来说，配套设施都是从销售人员那里了解到的。房子建好了，那些配套设施是否还存在，就不好说了。

5.房价。

房子的价格是大家在买房时会特别关注的。一般来说，现房的价格肯定要贵一些。期房价格受市场和地段影响较大，期房优惠力度比期房大。

6.风险指数。

现房都是已经建好的，购买后大家都可以住的房子，所以购房者在购买的时候就可以看到房子，感受到房子，亲自去看就能充分了解房子的质量。但是期房还没有建好，所以风险非常大。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。