大家好，小庞来为大家解答以上问题，首套房贷款利率是多少，首套房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果贷款已经买了一套房，商业贷款已经还清，那么买房贷款算首套房；

2.贷款买一套房然后转卖。如果房屋登记系统查不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录，那么贷款买房算首套房；

3.全款买一套房，然后贷款算套房；

4.个人名下有两套房的商业贷款记录。贷款还清并出售的，可出示出售证明首套房；

5.如果个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，那么购房算首套房。

在上海买房需要什么条件？根据上海2018年的限购政策，群众主要分为四类：单身人士和已婚人士、上海人和非上海人。

1.单身人士。如果是非上海市民，被限购就不能买房；如果你是上海人，名下已经有一套房子，被限购就不能再买房；如果你是上海市民，2011年1月30日之前我和父母共有的住房大于等于3套，也是受限制的。如果小于等于2，可以再买一套房子。

2.已婚人士。如果是非上海市民，必须连续缴纳社保至少5年才有资格买房；夫妻一方是上海市民，可以买首套房，但二套房需要提供5年社保或纳税证明；

3.夫妻双方均为上海市居民，且夫妻双方及其父母在2011年1月30日前的住房数量小于等于2套的，可再购买2套，已有3套的，可再购买一套。

4.已婚人士买房相对容易一些，但非上海人也必须提供连续5年的社保证明，而已婚上海人则没有限制首套房。当然，为了防止一些人炒房，家庭拥有的住房数量也受到了相应的限制。

首套房和二套房有什么区别：1。首付比例不一样。

在不限购的城市，如果通过商业贷款购买首套房，首付比例一般为30%，二套房首付比例为50%。

2.贷款困难

一般情况下首套房的贷款手续相对简单，二套房的贷款手续相对复杂和困难，尤其是银行资金相对紧张的情况下，申请二套房的贷款更是难上加难。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。