大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率的公式怎么算，房贷利率计算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

贷款利息的计算公式为：利息=本金利率存款期限(即时间)。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。房贷的还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。

等额本息还款法的计算公式：

每月还款总额=[贷款本金*月利率*(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]；每月还款利息=未付本金*月利率；

月还款本金=月还款额-月还款利息。

平均资本偿还法的计算公式：

月还款额合计=(贷款本金还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率；

每月还款利息=未付本金*月利率；

月还款本金=贷款本金的还款月数。

以及平均资本1中等额本息还款的特点。等额本息还款法。

等额本息又称定期付息，是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款总额不变。目前，这是客户选择的最常见、最受欢迎的还款方式。它的特点是还款人容易记住，每个月还款人的压力比较小，比较均衡。

特点：每月还款额相同。月供中“本息”的分配比例中，前半段支付的利息大，本金小。还款期过半后，逐渐转为还本付息。支付的总利息比平均资本多，贷款期限越长，利息差越大。但由于每个月还款额相同，适合家庭的支出计划可以采用本息法，尤其是年轻人，因为收入会随着年龄或升职而增加。

2.平均资本偿还定律

平均资本，也称等额本息还款法，是指贷款人将本金分摊到每个月，并从最后一个交易日到当前还款日还清利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期多还本息，之后还款负担逐月递减，适合经济状况稍好的人。

特点：每月还款额不同。它将贷款本金按照还款总月数(平均资本)平均分割，加上前期剩余本金的月利息，形成月还款额。所以平均资本法第一个月还款金额最高，之后逐月递减，越多越少。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款期限的前期还款金额较高，适合前期还款能力较强的贷款人。年纪大的可以用本金法，因为他们的收入可能会随着年龄的增长或退休而减少。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。