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房改又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买房屋的，房屋所有权归职工个人所有；如果是标准价购买的房屋，职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。

房改拆迁怎么补偿？房改购房后成为正常商品房，拆迁补偿参照商品房。拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般来说：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便，根据临时居住条件分级，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁建设单位应当严格执行，不得随意变更。

房改可以抵押吗？房改可以抵押，但要符合一定条件。一般条件是：同城抵押，房产价值10万元以上，有产权证，权属清晰。不符合条件的房改不能抵押。

根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以拍卖抵押房地产所得的价款优先受偿。

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