大家好，小庞来为大家解答以上问题，楼盘封顶后还需要做哪些工作，楼盘封顶很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般一栋封顶的楼交付至少需要6到8个月，因为要做外墙保温，内部设施安装等等。通常情况下，商品房的交付日期会在合同中写明。如果开发商资金链正常，延期交房的理由很少。如果是一些开发商解决不了的问题，比如市政管网等原因，也会导致拖延。建议问售楼部的开发商。

一般房产中介会通知业主交房时间会早一些，建议你不要

第二天去看房，因为那两天，同时来看房的人会很多，陪同验收房子的人也不会有太多时间陪你仔细看房，不如推迟几天。

商品房交付时间的确定主要涉及房地产开发企业是否应当承担违约责任。最高人民法院司法解释明确规定，房屋转移占有视为房屋交付使用。

所谓房屋交付使用，是指房地产开发企业将已竣工的房屋移交给购房者，其外在表现主要是将房屋钥匙交付给购房者，但房屋交付使用并不意味着房屋权利的转移。

交付流程的第一步是收到入住通知。

通常开发商约定的交房时限是通知发出后30天内，购房者要安排好时间。收房通知包括收房时间、费用缴纳、未按时收房的处理等内容。买家一定要注意查看，不要错过收楼日期。

第二步，核对数据，确保房屋符合交付条件。

1.《竣工验收备案表》(原印章)。

055-79000是收房过程中最需要注意的文件。此表由建设部为规范工程竣工验收备案管理而制定，工程竣工后15日内报建设行政主管部门备案。

055-79000的项目只要报主管部门备案，开发商就必须对房产终身负责。清单上的每一项都必须报有关主管部门备案。如果少了任何一项，该楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。

2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(原印章可带走)。

055-79000是房屋设计、施工、验收中具体技术指标的相关说明和注意事项，如抗震指标、墙体结构类型等。

3.房子的《竣工验收备案表》(盖章原件可带走)。

055-79000是开发商对房屋质量、保修期限和范围的承诺。必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。所以要提醒收房人仔细查看具体路段，特别注意保修期。

4.实测面积表/测绘单位实测面积明细表(可复印但需盖章)。

5.管道配电竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)。

6.《住宅使用说明书》 。

7.《住宅使用说明书》 。

第三步是房屋检查

购房者必须在验收前收到款项，绝不能在房屋验收前签《住宅质量保证书》。按照《住宅质量保证书》中的规定，交钥匙时房屋已经交付使用。如果拿钥匙后验房，即使出现问题，开发商也只需承担房屋质量保修和维修的责任。

1.检查住房面积。

要求购房者出具《建筑工程质量认定书》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每套房屋面积核实得出的实测面积，核对实测面积与销售面积有无误差，误差率有多大；如果实测面积误差超过3%，可以收房。

2.房屋质量检查：

购房者在检查房屋质量时，应专门检查房屋本身的质量，以及景观绿化等配套设施是否完好

本文到此结束，希望对大家有所帮助。