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改善型住房和刚需型住房最大的区别在于，刚需型住房通常满足基本居住要求，而改善型住房更多的是居住舒适度。住房改善多针对已经拥有一套住房的家庭，是对购房者生活质量和生活条件的改善。改善型的房子可以算是刚需房的升级版，也就是说，既能满足住房需求，又能满足购房者对生活品质的需求。衣食住行是人的基本需求，刚需房的存在就是为了满足他们，让购房者在城市里有自己的栖身之所。刚需的房子面积一般都比较小，位置也比较偏僻。但对于资金紧张但又想拥有自己房产的家庭来说是个不错的选择。

什么是刚需住房？1.急需。简单来说就是解决人的基本生活需求，就像穿衣吃饭工作一样。对于没有房子的人来说，拥有房子是刚性需求，所以刚性需求中有一项是基本需求，户型大多在90平米以下。

2.需求灵活。看似可有可无，但具有一定的弹性，尤其是随着物质基础的提高，人们对生活质量的要求也逐渐提高。比如孩子长大了，原来的房子已经不能满足两三代人同时居住的需求。只需要换个大房子，改善居住环境。这种类型的二套房，住房面积大。

什么是改善性住房 1，改善性住房其实就是提高生活质量和生活条件。“改善型住房”一词的提出，是为了迎合购房者由“居住需求”向“舒适需求”转变的现象，是经济形势上升后提高生活质量的一种方式。改善后的购房者多为二次置业甚至多次置业，购买力较强。他们买房的主要目的是改善居住条件和生活质量。改善型住宅户型面积一般在100平米左右。

2.改善性住房多分布在主城区边缘，靠近城市核心，可以享受郊区良好的生态环境。同时，社区的环境质量也达到了很高的水平。大部分改善型购房者都是家庭所有。这时候他们的子女教育套餐就成了房产每一次改善的必备套餐之一。良好的生态环境，完善的生活教育设施，精心规划的户型，都让改善型的房子成为宜居的选择。

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