大家好，小庞来为大家解答以上问题，存量房贷是什么意思，存量房贷很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据央行规定，商业银行股票浮动利率贷款需要在2020年8月31日前完成利率定价方式转换，因此存量房贷需要在8月31日前完成转换，部分特殊情况不需要转换的除外。但是，有两个转换选项。用户可以在不改变LPR的情况下选择固定利率。

如果用户不主动切换，部分银行将在8月20日之后为用户切换到LPR利率。是否统一切换，切换时间以银行下发的通知为准。

房贷转成LPR好还是固定利率好？各有各的优势。具体分析如下：

虽然银行会提供浮动和固定贷款报价，但在预期LPR下降的背景下，客户通常会选择浮动利率报价，因为利差已经固定。如果LPR因经济复苏和通胀上升而处于上升周期，抵押贷款利率也将上升，而如果之前签订了固定利率，抵押贷款成本将保持不变。

对于贷款客户来说，选择哪种定价方法最重要的是判断LPR的未来走势。如果预期利率会下降，你应该选择浮动利率，也就是LPR，然后你正好可以把房贷利率降下来；如果未来预期更高，应该选择固定利率来锁定利率。

从中长期来看，LPR的概率将继续下降。2月27日，在相关新闻发布会上，中国人民银行副行长刘国强也表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。选择转换为LPR定价基准的方案对用户更有利，未来利息支出也会减少。

例如，用户向银行借款100万，等额还本付息，原合同期限为30年，但剩余25年，执行利率上浮10%，即利率为4.9%x(1 10%)=5.39%，每月还款5609.07元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。