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住宅小区建筑容积率在多少以下(住宅小区建筑容积率)

导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,住宅小区建筑容积率在多少以下,住宅小区建筑容积率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一般来说

大家好,小庞来为大家解答以上问题,住宅小区建筑容积率在多少以下,住宅小区建筑容积率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一般来说,一个好的居住区,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过2,绿地不低于30%。不同的房型有不同的容积率标准。

1,0.3 ~ 0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅,可以解决这个问题。

2、0.5 ~ 0.8,一般的双排和联排,如果结合3 ~ 4层,局部5层的建筑,这个项目的档次是相当高的。

3,0.8 ~ 1.2,如果小区全是多层,那么环境堪称一流。如果和低层甚至排屋混在一起,那么环境只能算一般。

4、1.2 ~ 1.5,正常多层工程,一般环境。如果是多层和小高层的组合,环境会是一大卖点。

5、1.5 ~ 2.0,正常多层小高层工程。容积率2.0 ~ 2.5,正常的小高层项目。

6.容积率2.5 ~ 3.0,小高层(18层以内)二类高层项目。这个时候,如果你是小高层的人,环境会很差。

影响容积率的因素有哪些?1.人口密度。

高密度的居民还会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐场所、电梯、消防通道等造成很大压力。在购买高密度住宅区时,应该提出更高的要求。

2.安全问题。

高容积率的房子居住密度高,进出的人就会多,外人混进去的难度也会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的小区安防系统一定要跟上,不仅要增加监控设备的密度,还需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3.内部规划问题。

高容积率的房子过分追求土地利用率,会导致楼层更高,绿地比例相应降低,从而影响居住区的居住环境和品质。建筑间距过近、道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区的通病。

2.2和3.0容积率哪个好?1.一般居住区,多层住宅容积率不超过3,高层住宅容积率不超过5。容积率越高,居民舒适度越低,反之亦然。2.2的容积率比3.0的好。

2.容积率一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划。

3.一般来说,容积率分为:独立别墅0.2 ~ 0.5;联排别墅0.4 ~ 0.7;6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2;1层小高层住宅为1.5 ~ 2.0;18层住宅为1.8 ~ 2.5;19层以上的住宅为2.4 ~ 4.5;住宅容积率小于1.0,为非普通住宅。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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