四大行悄然集体上浮西安房贷利率

5月9日，记者走访西安多家银行了解到，虽然房贷紧张局面有所缓解，但总体额度仍然偏紧。四大行已悄然集体上浮西安房贷利率，首套房贷最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍，对于最近打算买房的西安市民来说，购房成本将会有所增加。

去年年底，由于宏观调控、信贷紧缩等原因，房贷利率不断走高。今年年初，房贷“开闸”市场显现出些许宽松，但是近期在全国各地主要城市，出现了新一轮的房贷利率上浮现象。目前，中、农、工、建四大行将西安的首套房贷利率从1.05倍上调为1.1倍，首付比例维持不变，仍为三成。招行、交行、光大、邮储、中信、西安银行等多家银行的首套房贷利率也均为1.1倍。

从融360的监测数据来看，工、农、中、建四大行在全国35城市执行利率的平均值已经超过基准上浮10%的水平，西安首套房贷利率上浮幅度在全国并不算高。2018年4月全国首套房平均利率最低的城市前五分别为上海5.13%，厦门5.21%，北京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%。而首套房平均利率最低的上海地区，农行、中行合作楼盘房贷利率最低打9.5折;工行4月25日以后网签的为9.5折;建行最低9折。

另外，记者还了解到，西安二套房首付均为四成，但不同银行二套房贷利率存在一定差异。工、农、中、建四大行及招行、交行利率较基准上浮15%，光大、邮储、中信、西安银行均上浮20%。

融360房贷分析师李唯一认为，银行上调利率大概率是受资金成本影响，同时执行上浮有点行业标线的意思。在实际的执行过程中，会根据地区的实际情况在这个基础线往上再作调整，同时差异化信贷政策实施过程中，针对不同的客户群执行的利率也是不同的。表现出来的信号是利率上行已成定局，未来房贷成本相应上升。