财政预算宣布首次购房者将免除印花税属性售价£300000已经会见了混合反应。

尽管许多首次购房者对这一举措表示欢迎，但房地产评论人士警告称，这可能只是推高房价，而另一些人则指出，这无助于解决当前的负担能力问题。

发生了什么事?

大臣菲利普•哈蒙德在昨天的预算宣布首次购房者购买房产售价£300000不会支付任何印花税,而买房价值高达£500000只会付税的比例家中超过£300000。

改变——土地立即将救人支付£200000的第一个家£1500,而新手做£500000年收购将£5500更好。

有什么反应?

首次购房者——其中许多人可能代表我们的Twitter调查(下图)揭示了75%的支持率——对此举表示欢迎,称储蓄将使他们购买房产早,选择更贵的家庭或对一个地方进行改进的过程中他们已经采购。

NAEA Propertymark首席执行官马克•海沃德(Mark Hayward)也对这一声明表示欢迎，但他补充称:“我们确实需要意识到，这将增加对首次购房者的需求。”如果没有供应，价格就会上涨

Sandy在评论Zoopla的预算文章评论部分时表示同意:"任何将额外资金投入严重缺乏库存/供应的市场的计划只会提高价格。"

事实上，预算责任办公室(OBR)预测，在未来12个月，房价将上涨0.3%。

其他人指出,此举并未解决首次购房者的支付能力问题的脸,一般人需要£32899存款买房。

Hometrack的Insight董事理查德•唐奈(Richard Donnell)表示，尽管印花税下调对首次购房者来说是一种“安慰”，但它未能解决通过贷款机构负担能力测试所需的收入水平这一最大障碍。

“在印花税上节省1000英镑或更多并不能解决英格兰东南部首次购房者的负担能力问题，但对于那些能够获得抵押贷款的人来说，这将是一笔受欢迎的奖金。”

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抵押贷款经纪人安德森•哈里斯(Anderson Harris)的主管乔纳森•哈里斯(Jonathan Harris)同意上述观点，他补充称，在收入与房价之间的差距得到解决之前，对许多人来说，拥有住房仍将是一个白日梦。

他说:“省下的钱或许能让第一次买房的人买个新沙发，但这真的能决定买房与否吗?”

区域的影响

抵押贷款机构哈利法克斯还指出，这一变化将对不同地区的首次购房者产生不同的影响。在极端的,人们购买他们的第一个家在伦敦将节省平均£5000,看到他们的印花税法案几乎减半£6060。

储蓄也大量的东南部平均£3948,而在南西和东安格利亚将超过£1600更好,银行说。

但典型的首次购房者在北爱尔兰不会保存任何钱,有房产的平均价格低于印花税的£125000的阈值。

那些在朝鲜将拯救只有£24日首次购房者在威尔士,约克郡和汉伯学院和西北不超过£500更好。

上升的阶梯

与此同时，另一些人指出，那些试图在房地产阶梯上进行交易的人也需要帮助。

汤姆·邓恩评论了Zoopla:“对于首次购房者来说，这一切都很好，但是其他人呢?”他说，很多人在买房时都遇到了困难，而在阶梯上交易的人，印花税的成本也不成比例。

莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管格莱尼•吉尔摩(Grainne Gilmore)也同意这一观点:“政策制定者下一步可能希望将注意力转向市场的其他领域，因为有证据表明，住房价格的上下波动也受到印花税成本的影响。”

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