新开发的维多利亚州地段买家已经开发商终止销售合同，他们正在呼吁制定紧急的新法律来保护购买者。

由于墨尔本边缘郊区延迟开发的影响仍在继续，土地购买者越来越多地反对在合同签订后使用特殊条款在销售合同中取消销售月份或有时几年的开发商。

根据在州议会选举前在议会停滞不前的新立法，开发商只能在征得土地购买者许可或最高法院命令的情况下援引日落条款并撤销销售合同。

政府表示，新法律旨在通过故意推迟完成项目建设以终止销售合同，并以更高的价格转售房产，从而打击利用日落条款的开发商。

Domain了解墨尔本增长走廊的多项发展 - 包括Keysborough，Tarneit， Lilydale和Wallan--开发商已经结束了大量销售合同，理由是意外延迟。

正如Domain过去广泛报道的那样，受影响的购买者可以收回存款，但由于土地价格上涨，往往无法在其价格范围内找到其他房产。几组土地所有者将他们的开发商带到了最高法院。

在墨尔本偏远的北方，米克和维纳斯伍德表示，在开发商SSS Estates Pty Ltd取消在Wallan的Elisha Court的新庄园取消合同后，他们的退休现在处于危险之中。

老人们在五十年代中期，在去年三月在Craigieburn出售他们的家后，在去年三月以14万美元的价格存款。

上个月，当开发商在合同中援引特殊条款取消销售时，他们为退休建造房屋的计划陷入混乱，理由是意外延误。

附近屋苑的土地现在售价超过$ 230,000。

伍德表示，“我们已经完全控制了我们的未来，变成了一团糟。”他补充说，如果他们想购买另一块土地，他们现在必须承担大笔贷款。

“我们没有受到保护，这真令人恶心。”

据了解，开发商已经取消了该庄园的所有25份销售合同。庄园的一群买家正在考虑合法选择。

伍德先生敦促政府在议会下一次会议上将“土地出售修正法案”作为优先事项，这可能是在二月份。

伍德先生说：“我知道政府轮子转得很慢，但我们都在这里受苦。”

如果立法通过，它将是追溯性的，适用于尚未达到日落条款和新住宅合同的现有计划外合同。

但代表SSS Estates的律师事务所，其董事被列为Johaan Zimsen，Segu Majid和Dan He，坚决认为该公司并没有错。

SLF Lawyers的合伙人John Gdanski表示：“负责当局和转介当局已经施加了严重的条件，导致严重的延误和可怕的成本上涨。”

格丹斯基先生表示，政府提出的立法不会对公司产生影响，因为它引起的一种特殊情况在技术上并不是日落条款。

“如果我们的条款存在问题，那么购买者的律师或转让人应该告知[他们的]客户风险，”格丹斯基先生说。

使用其他条款允许开发商终止计划外的销售合同涉及律师Michael Benjamin，他代表其他地产的多个受影响的土地所有者行事。

“我们都在等待这项立法的紧急通过，我正在努力对其进行修改，因此它更广泛而且不仅限于[日落条款]，”本杰明先生说，并补充说他已写信给消费者事务部。

“公众需要得到保护。”

消费者事务部长Marlene Kairouz并未排除对未来任何立法进行修订。

“我们正在考虑重新引入我们的法案，以打击日落条款的利用，并在必要时进行审查，以确保购买计划外的维多利亚州人得到最好的保护，”凯鲁兹女士说。