两名墨尔本租房者将他们出租房屋的车库变成了一家音乐工作室，在与房东发生冲突后失去了联系。

Rebecca和詹姆斯刘易斯福克斯在他们搬出去的时候，为房东安妮和汤姆阿斯托里诺放弃1717.33美元的1717.33美元债券，因为他们离开了音乐工作室，然后花了2002美元修理。

在维多利亚州民事和行政法庭成功辩称他们的房东没有解决他们的燃气加热器问题之后，路易斯狐狸赢回了16.33美元。

在租约开始时，每个人都很开心。这些修改是在业主的同意下完成的，双方都希望寻求长期租约。最后，决定签署为期一年的租约。

Lewis Foxes改造了车库，作为他们业务的音乐工作室。

这对夫妇告诉法庭，他们进行了装修，因为他们相信他们可以在酒店住几年。车库不再可用作车库。

在租赁期间，Astorinos遇到了财务问题，并决定出售租赁。路易斯·福克斯(Lewis Foxes)拒绝允许拍摄该物业，并在将一名摄影师带到该物业时与房地产经纪人发生争执。作为允许摄影师进入的回报，刘易斯福克斯夫人要求租期五年。

阿斯托里诺斯拒绝并提供了两年的租约，但双方从未达成协议。

进一步检查也被拒绝，因此销售最终中止。房东卖掉了自己的房子。

在本周的判断中，VCAT成员Holly Nash将租户的行为描述为“严厉和不合作”，但承认他们已经行使了自己的权利。

流产的销售花费了房东1112美元，但VCAT没有给房东任何损失赔偿金。

作为反诉的一部分，刘易斯福克斯要求支付9944.07美元的燃气费用，因为加热器故障，以及在试图出售后失去他们对房产的安静享受，以及他们工作室的成本在此基础上他们建造它的目的是住在房子里好几年了。

纳什女士表示，她对刘易斯·福克斯竭尽所能解决燃气加热器问题表示不满意，但由于这个问题从未得到解决，因此在一些较冷的月份，他们的租金减少了285美元。

纳什女士还拒绝承认租户因涉嫌违反安静享受或工作室费用而获得赔偿。