墨尔本房地产市场的低端受到了打击，因为它花了几个月的时间比高价住宅更好。

即使在大盘走弱的情况下，过去9个月内首次购房者需求的飙升也一直推动房价走高，但现在需求稳步下降，信贷紧缩导致低端霸权停滞不前。

对于销售额的最低25%，去年9月份季度的数据增长率一直保持在5.3%的市场数据上。

但是这个支架的12月季度下降到-0.9%，其中位数价格为58万美元。

75%的房屋中位数为102.6万美元，受到的打击更为严重。该价位在9月季度下跌1.7%，加速至12月季度下跌10.8%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，市场的两个细分市场可能进一步下滑。

“我们看到整个墨尔本的广泛衰退。它专注于高端，但现在我们看到所有地区和价格点下降，“她说。

“直到我们看到贷款夹具将被放松的信号，市场才会继续下跌。”

澳新银行房地产副总监丹尼尔格拉德威尔同意信贷推动的经济衰退现已蔓延至整个房地产市场。

“现在有趣的是分歧仍然存在，但在那里发生的差距正在缩小，”他说。

“不同之处在于它现在非常消极而且不是非常消极，而不是略微积极而且略微为负。

“这表明信贷紧缩正在影响每个人。”

格雷德威尔表示，由于与较富裕的房主相比较低的债务与收入比率，房地产市场的低端需要更多的时间才能感受到信贷紧缩的影响。

鲍威尔博士同意了。“我们在历史上倾向于看到的是，高端市场在价格增长方面也处于领先地位，而且在经济低迷期也是如此，”她说。