根据Propertywire的一篇文章，迈阿密房屋的销售额在上个月再次增加，去年单户住宅销售创下历史新高，中位销售价格继续适度增长。

最新数据显示去年单户住宅的总销售额创下新纪录，增长4.8%，而公寓销售额则是第二高，与2013年相比下降了4.3%。去年的两个数字是根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，2014年的综合销售额仅下降了0.4%。

迈阿密的房地产经纪人指出，当地市场反映了去年的持续需求。尽管受到新建筑的竞争，他们在迈阿密 - 戴德县的家庭住房销售量比以往任何时候都多，公寓销售也很强劲。12月份单户住宅价格同比上涨，但仍处于可承受的2004年水平。尽管三年价格持续上涨，但这仍然存在。共管公寓的价格上个月也有所增加，现在已经上涨了43个月。

去年12月，单户住宅的平均售价上涨3.6%至255,000美元，而去年12月为246,180美元。单户住宅的平均销售价格小幅下跌1.7%至393,340美元，而2013年12月为414,560美元。

共管公寓的平均售价上涨9.6%至195,000美元，而去年同期则为175,000美元。共管公寓的平均销售价格上涨19.9%至409,707美元，而去年同期为341,687美元。

迈阿密房地产经纪人协会的数据也显示，由于需求依然强劲，迈阿密的房产继续快速卖出并且几乎是要价。去年12月出售的单户住宅市场的中位数天数为45天，比去年12月增加了9.8%。实际售价为上市价格的94.7%，较去年同期小幅下跌1.7%。上个月出售共管公寓所需的天数中位数为57天，较2013年12月上涨9.6%。实际售价为标价的93.8%，仅下降3.3%。

随着财务变得更容易获得，迈阿密的全现金销售数量正在逐渐下降。尽管如此，共管公寓买家仍然很难获得贷款，这阻碍了市场进一步走强。