私募股权房地产集团Altis Property Partners正在出售大型零售资产组合，预期售价为5亿美元。

该投资组合由新南威尔士州和昆士兰州的四项资产组成，包括中央海岸的Homemaker Lake Haven，悉尼Wetherill Park的Homemaker Greenway和Greenway Plaza，Homemaker Prospect和昆士兰州毅力谷的Homemaker The Valley。

这些资产的土地面积从3公顷到6.6公顷不等，可以单独购买或成批购买。

Altis持有资产的时间为三到五年，并以总计2.615亿美元的总价购买了该投资组合。

2013年，以1.032亿美元的价格收购了Homemaker Valley，以4045万美元的价格收购了Homemaker Prospect。

然后，该公司在2014年以4050万美元的价格收购了Homemaker Lake Haven，并在第二年以8400万美元的价格收购了Homemaker Greenway和Greenway Plaza。

如果投资组合以要价出售，阿尔蒂斯将净赚86%。

仲量联行零售投资负责人，正在出售该物业的澳大利亚人西蒙·鲁尼(Simon Rooney)表示，大型零售资产可以重新开发，因为这些物业中的大多数都占据着大型，战略位置和引人注目的地点，尤其是那些位于增长地区的地点。

“资产中租户和用途类型的多样性将他们转变为远远超过传统房屋制造中心的地方。健身房，饮食和生活方式的引入增加了顾客的人流量，并回应了消费者对健康和福祉的强烈趋势。”

鲁尼先生补充说，通常由家具，床垫和电子产品零售商组成的大型零售业已从住宅物业建设热潮和家庭营业额中受益。

“就收入增长前景而言，该行业的基本面具有吸引力。在过去的四年中，新州的家庭用品支出增长了23%以上，全国范围内增长了18%以上。”

“此外，家庭主妇的空间供应在2010年基本上被切断-自那时以来一直保持极低的水平。”

仲量联行(JLL)的数据显示，大型零售业在2017年创造了创纪录的一年，超过16亿美元的资产易手。房地产投资基金经理拉塞尔(LaSalle)出售位于悉尼西北部的Home Hub Castle Hill和Home Hub Marsden Park推动了这一增长，基金经理Aventus于2017年5月以4.36亿澳元的价格将其收购。

“大型零售业将从新南威尔士州政府提议的计划改革中受益，该计划计划扩大可在大型零售区域中使用的使用类型，并放宽对装卸设施的要求，使其与维多利亚州保持一致和昆士兰州。”鲁尼先生说。