比起新房的销售，可能二手房卖家比开发商更加着急。很多二手房本身对比新房就没有太大的优势，由于一些“处房”情结，然而如今炒房客被敌视，二手房卖家更加苦了。有的人明确说再怎么买都不会买二手房，不能便宜了炒房客。而新房价格的稳定或是下跌，更是对二手房市场有一个相当大的打击。有些中介甚至跑到人家家门口去卖房了，一个月能卖出两三套房就已经不错了。可以说，如今的二手房，和未来的二手房，市场可能真没那么好了。

卖二手房是为了什么?如果不是因为太着急，或是二手房地段好，相信普通二手房，买家是很少的。笔者所在的三线城市，地段好的二手房依然是香饽饽，不愁卖，价格也不低。而那些地段一般的二手房就很难卖出去了。一15年的拆迁户拿了5、6套房子，但是如今只卖出去了一套。总之，不得不承认，如果你的二手房没有特殊的优势，是很难比过新房的。

另外，二手房降价，可能以后会让你“防”不胜“房”，不管你如何防备，如何做出准备，只要你的二手房没有好的优势，降价可能只是一夕之间，人家好的二手房可以卖出100万，你的二手房只能卖出60万，这就是差距。所以，对于想要赌一把的人，笔者想说，如果你的二手房真的不怎么样，还是不要赌了，因为现在不少城市的楼市明确处于下行状态。所以，尽快卖掉手里的二手房，否则可能让你措手不及。

囤房是一种不好的行为，可能你不是炒房客，但终究是“动机不纯”。笔者也希望到达人人都能买得起房的时代，这样会解决许多矛盾和问题。所以，“房住不炒”，得从我们每个人做起，而且，就算是你没有那么“伟大”，不炒房、不囤房，也是对自己更加负责。

为什么建议大家卖掉不怎么样的二手房呢?除了“房住不炒”的基本观点之外，还有不少的因素。比如你现在不想卖，以后可能卖不出这样的高价了。如今房价已经到顶了，虽然说房价上涨容易下跌难，但是不得不说的是，小城市的房子真没有必要去囤。

笔者的邻居，手里好几套房子都没有卖出去，要说人家的地段也不差，就在车站附近，周围交通便利，超市菜市场应有尽有，算是不差的地段了。但是因为是二手房，且是安置房，所以买的人想尽办法压价格。据这家人所说，自己本来想卖75万左右的，结果人家压到了65万了，一分钱都不多出。另外，买房的人倒有不少，一个月看房的有好几个，但是最后都没有买，反而是新开盘的楼盘，比自己地段还差的楼盘，买的人非常多。

其二手房不好卖，这一点在小城市尤其常见，所以你现在不卖房，以后可能也卖不出高价，与其赌一把，不如见好就收。虽然谁也说不准未来房价走势，但是短时间内，房价不会再疯涨了。