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由于首次购房者需求旺盛 导致墨尔本将实现城市复兴

预测郊区将在未来十年内看到最强劲的房地产价格增长是一项艰巨的任务,但是过去的购房者行为可以为可能被指定为城市复兴的地区提供一些线索。

由于首次购房者需求旺盛 导致墨尔本将实现城市复兴

realestate.com.au的价格增长数据显示,十年前受到首次置业者欢迎的地区已成为表现最好的地区。悉尼的内西区和墨尔本的内北区只是这段时期表现特别出色的两个例子。自今年年初以来,由于一系列政府激励措施(例如5%的存款计划以及创纪录的低利率),我们在realestate.com.au上看到的首次购房者查询数量激增。最近,联邦政府宣布了HomeBuilder计划,虽然该计划不是专门为首次购房者设计的,但该计划在他们中特别受欢迎。

此外,各州和领地还以补助金和印花税豁免的形式提供首次购房者奖励,本周新南威尔士州宣布,将暂时取消首次购房者购买价值不超过80万澳元房产的印花税。并为价格在100万美元以下的房屋大打折扣。

从realestate.com.au上的查询数据中我们可以看到,首府城市中的某些郊区尤其受到首次置业者的欢迎,包括CBD郊区以及内环和中环郊区的许多房屋和土地开发区例如悉尼的七个山丘和墨尔本的Footscray。

另一方面,区域性地区也表现良好,年轻的首次购房者涌入有可能从根本上改变这些地区。

这些地区是过去12个月中对realestate.com.au的最强劲查询。

新南威尔士州奥兰治

在过去的一年中,新南威尔士州中部高原地区的奥兰治市是该州地区首次购房者需求最大的小镇,实际上,是新南州最受欢迎的城市之一威尔士。奥兰治(Orange)的首次购房者活动多于受欢迎的悉尼外围郊区奎克斯山(Quakers Hill),马斯登公园(Marsden Park)和凯利维尔(Kellyville)–对于与悉尼之间经济联系松散的小镇而言,这是令人印象深刻的。

奥兰治市住房需求的驱动因素是采矿业,占当地经济的四分之一。Cadia Valley矿场是澳大利亚最大的金矿开采场之一,并且由于黄金是一种热门商品,澳大利亚将成为世界上最大的黄金生产国之一。

除采矿业外,奥兰治的首次置业者需求是由与澳大利亚其他地区性城镇类似的因素驱动的,例如旅游业,医疗保健,制造业和教育业。

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