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NAR的指数显示美国房屋合同签约额比一年前增长了6.3%

待售房屋在6月份(连续第2个月增长)继续上升,并且都处于COVID-19大流行期间。全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)待定房屋销售指数显示,由于购房者急忙在全国范围内购买房屋,美国四个主要地区的合同签约量均逐月增加。

NAR的指数显示美国房屋合同签约额比一年前增长了6.3%

NAR的指数显示,合同签约额比一年前增长了6.3%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“令人惊讶的是,令人震惊的是,在全球大流行中,购房合同活动比一年前有所增加。”“消费者利用美联储最大流动性货币政策带来的创纪录的低抵押贷款利率。”

NAR的待定房屋销售指数是基于合同签订的房屋销售的前瞻性指标,6月份环比增长16.6%,至116.1。(指数为100等于2001年合同活动的水平。)

除东北地区外,美国所有主要地区的合同签署额均同比增长。南方的待售房屋销售量比去年同期增长了10.3%。中西部地区每年增长5.1%;NAR报告称,西部地区6月份增长了4.7%。东北地区的合同签订额每年仅下降0.9%,但六月待售房屋数量较上月增长了54.4%。

Yun说:“在更长的封锁期之后,东北地区强劲反弹,而南方一直表现优于全国其他地区。”“这些惊人的反弹表明买家需求异常高。”

Yun说,大流行期间的寻房者似乎正在寻找远离大城市的房屋,而偏向郊区。最近在郊区购房者关注度最高的大都市包括南卡罗来纳州哥伦比亚市;方舟小石城;北卡罗来纳州格林斯伯勒;俄克拉荷马州塔尔萨;根据佛罗里达州房地产经纪人协会(Realtor®)的说法。

2020年及以后的乐观预测

鉴于最近几周合同签署的好转,NAR调整了今年的整体住房预测。NAR现在预计到2020年,现有房屋销售将仅下降3%,到第四季度销售将增加到560万。预计今年新屋销售将增长3%。

Yun乐观地认为,2021年GDP的4%的正增长将推动现有和新屋销售。他预测,到2021年,现有房屋销售将增长7%,而新房屋销售将增长16%。

房价也有望继续上涨。Yun说,预计到2020年房价将升值4%。他预测价格将在2021年下降,但由于预计会有更多供应进入市场,价格仍将上涨3%。

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