由于COVID-19，今年的抵押贷款利率一直在波动。尽管今天抵押贷款利率是三周来首次上升，但仍被认为是低水平。这是他们本周的动向。

30年期固定利率抵押贷款的平均年利率为3.13%，比上周的纪录低点提高了9个基点。

15年期固定利率抵押贷款的平均年利率为2.68%，比上周的平均水平高出五个基点。

5/1浮动利率抵押贷款的平均年利率为2.99%，比前一周的平均值高12个基点。

30年仍然徘徊在3%左右，这是人们购买新房的绝佳时机-但诀窍是确保您可以锁定这些低利率之一。以下是影响您的比率的5个主要因素，以及如何改善每个因素。

请记住，尽管每个因素都很重要，但贷方会查看您的全部财务状况。因此，尽管其中之一可能对您来说是一个麻烦点，但是如果您在其他方面表现出色，则仍然可能有资格获得低利率。

1-您的信用评分：这可能是确保低抵押贷款利率时最重要的因素。在获得报价之前，请确保您的得分尽可能高。许多贷方将FICO模型用于300至850点范围内的信用评分，分数越高表明贷方的风险越小。

虽然最佳抵押贷款率通常仅适用于处于良好和较高水平的抵押贷款利率，但是如果您属于较低类别，则可以通过某些方法来提高得分。首先，您需要了解如何计算分数。通过三个报告信用机构(Experian，TransUnion和Equifax)，FICO信用评分计算如下：

35%基于您的付款历史记录，因此请务必确保您按时付款。

30%是基于您的信用使用率，即您所使用的信用总额。如果您的信用卡上有$ 10，ooo可用信用额，并且正在使用$ 4,000，则您的利用率为40%。要提高您的信用评分，请尝试将其保持在20%以下。

15%是根据信用记录的长度得出的。避免关闭您长期以来信誉良好的帐户。这也将有助于您提高利用率。

10%是基于新的信用帐户。如果您希望获得新的贷款，则仅在必要时开设新帐户。

10%是基于信贷组合。贷款人希望看到各种不同类型的贷款的组合，例如分期贷款和循环信贷。