伴随着经济的腾飞，我国房地产业在近30年来的发展速度可谓令人震惊。在商品房推出之际，没有人会想到等用来居住的安身之所，在未来会成为稳赚不赔的投资品。在20年的时间里，平均房价翻了近10倍之多，对于房地产业的繁荣，业界的争论从未停止。

一部分人认为房地产业的繁荣是我国经济迅猛发展的表现之一，其中并不存在所谓的“泡沫”;而另一部分则认为，房地产业之所以能发展如此迅猛，是因为在经济发展之初，为了追求发展速度，我们将房地产业作为“助力器”，其实房产的价值和如今的价格并不相符，价格虚高的现象十分严重，房地产光鲜亮丽的表面下存在大量泡沫。

近年来房价再一次迎来了大幅度、大规模的上涨后，不单一二线城市，就连三四线城市的房价也到了动辄破万的程度。这引起了决策层的高度重视，决定加强对房地产市场的调控，稳定房价，并提出了“房住不炒”的政策指导思想，这无疑表明了将直面房地产业存在的泡沫。

至于房地产业存在的泡沫到底有多大，对于这一问题，同样仁者见仁，智者见智。部分人认为，地产业的泡沫并不是很多，因为如今强调稳定房价，在稳定的基础上，不少城市的房价出现了小幅上涨，这意味着房地产业依然在处于稳定发展的道路上。

另一部分则认为房地产一定泡沫已经十分严重，存在泡沫破裂的风险，有三个现象可以有力地支持他们的论点。

首先目前我国楼市的空房率极高，数据统计显示，目前我国一二三线城市的空房率分别为16%、22%和21%，远高于国际平均空置率;现实中，我们也会发现很多新建的小区入住率并不高，夜里一栋楼上的亮灯的都十分稀疏。大量无人居住的房子都是炒房客买下上，坐等升值的资产。可见目前楼盘数量早已超出了居民的真实需求，其中的泡沫已经十分严重。

再者，当前各地的房价与当地收入水平已经严重不匹配，在三四线小城，房子的均价就已经老到了近万元，二三四线城市的人均收入又有多少呢?房子已经严重超出了我们的真实购买力。因此买房贷款早已是常态，为了一套房产背负上数十年的高额债务，彻底沦为“房奴”是很多人的真实写照。

从购房平均年龄的延后也可以得出这样的信息，目前各类城市的购房平均年龄都超过了三十岁，房价之高已经让大多数人难以承受，可见这一行业内的泡沫已经十分严重。

高房价已经对大多数人造成了巨大的生活压力和精神负担，人们的消费能力也因房价出现了折损，长此以往这将成为经济发展的阻碍，加强对房地产业的管控已经势在必行。你认为目前楼市的泡沫严重吗?大家可以相互讨论。