在光谷三环外，有这样一个小区，地理位置并不算优越，但其二手房均价却高达2.4万，远高于同区域其它楼盘，甚至比三环内繁华地带的楼盘均价也高出不少。到底是什么原因，使得该小区的房源成为二手房市场的宠儿?

该小区位于武大园三路以北，名为万科红郡。小区周边交通算不上便利，甚至可以用不太方便来形容，小区前面的武大园三路为一条双向两车道的小路，公交也不算多，一条为定时定点发车的751路，另外一条为785路，且785路只单向经过小区门口。

就是这样一个交通不太方便的小区，其在二手房市场的表现却非常抢眼。综合来看，主要有以下两方面的原因：

1.该小区的物业服务水平比较受业主的肯定，小区物业为万科集团自带的物业。众所周知，万科的物业管理水平在全国可以说是名列前茅，该小区的物业曾多次被评为武汉市最受业主欢迎的十大物业之一。

2.另外一点，也是最重要的一点，那就是该小区对口的学校在光谷来说比较优质。该小区对口的小学为光谷二小，对口的中学为光谷实验中学。其中，光谷二小的前身为华师附小城市花园分校，师资力量比较雄厚，教学水平较高。光谷实验中学自不用多说，为东湖高新区较好的初中之一。

正是有以上两方面有利因素的加持，使得万科红郡的二手房价始终处于高位。你认为2.4万一平的二手房，在三环外物有所值吗?欢迎留言参与讨论，发表你对此事的看法。